成都市正式出臺(tái)《關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》，規(guī)定將于3月24日起開(kāi)始實(shí)施。下面是高考知識(shí)網(wǎng)小編收集整理的2017年成都限購(gòu)政策解讀，歡迎閱讀參考!~

1、成都市哪些區(qū)域?qū)嵭邢拶?gòu)政策?

答：限購(gòu)區(qū)域包括我市12個(gè)區(qū)，分別為成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。

2、此次限購(gòu)新政何時(shí)開(kāi)始實(shí)施?

答：自2017年3月24日零時(shí)開(kāi)始實(shí)施。實(shí)施之前商品住房已在全市統(tǒng)一的商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)完成商品住房定購(gòu)、擬定合同、已售(備案)狀態(tài)之一的;二手住房已在存量房交易服務(wù)臺(tái)上，完成打印“成都市存量房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”(居間成交)或“成都市存量房買(mǎi)賣(mài)合同”(自由成交)的，按原政策執(zhí)行。

3、此次限購(gòu)包含哪些住房?

答：此次住房限購(gòu)包括商品住房和二手住房。

4、什么是二手住房?

答：已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房再上市交易的，通俗稱(chēng)二手住房。

5、在高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?

答：在成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(1)擁有高新區(qū)南部園區(qū)戶(hù)籍(或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);

(2)在高新區(qū)南部園區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房;

(3)自10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房。

6、在天府新區(qū)成都直管區(qū)新購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?

答：在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(1)擁有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶(hù)籍(或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);

(2)在天府新區(qū)成都直管區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房;

(3)自10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房。

7、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?

答：在上述限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(1)擁有成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域戶(hù)籍(或者在12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);

(2)自10月1日以后尚未在12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)商品住房。

8、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)具有購(gòu)房資格的購(gòu)房人是否能跨區(qū)購(gòu)房?

答：具有高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)房資格的購(gòu)房人，可在各自區(qū)域購(gòu)房，也可在上述兩個(gè)區(qū)域以外的成都市其他限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房;具有成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等區(qū)域購(gòu)房資格的購(gòu)房人，可在此范圍內(nèi)任一區(qū)域購(gòu)房。比如戶(hù)籍在溫江區(qū)的購(gòu)房人，符合購(gòu)房資格的，可以在金牛區(qū)新購(gòu)買(mǎi)1套住房，但不能在高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買(mǎi);比如戶(hù)籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購(gòu)房人，符合購(gòu)房資格的，可以在溫江區(qū)新購(gòu)買(mǎi)1套住房;但戶(hù)籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購(gòu)房人，不能在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。

9、2017年3月24日零時(shí)以前購(gòu)買(mǎi)了二手住房的是否可以再次購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房?

答：可以。10月1日后未購(gòu)買(mǎi)商品住房(購(gòu)買(mǎi)二手住房除外)，且具有限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格的購(gòu)房人，2017年3月24日零時(shí)以后，可以在限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)買(mǎi)1套住房(含商品住房和二手住房)。

10、10月1日以后，通過(guò)聯(lián)名(包括夫妻)購(gòu)買(mǎi)了商品住房的，是否還可以購(gòu)買(mǎi)一套住房?

答：成都市此次住房限購(gòu)政策以自然人為單位，不以家庭為單位。10月1日以后通過(guò)聯(lián)名(包括夫妻)購(gòu)買(mǎi)了商品住房的，聯(lián)名人(商品房買(mǎi)賣(mài)合同或產(chǎn)權(quán)證載明人)均不能再新購(gòu)買(mǎi)住房。

11、在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)聯(lián)名(包括夫妻)擁有住房的，還能在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)1套住房嗎?

答：在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)聯(lián)名(包括夫妻)擁有住房的，不能在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)再購(gòu)買(mǎi)住房，但只要10月1日后未在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房的，還可以在限購(gòu)區(qū)域的其他區(qū)域再購(gòu)買(mǎi)1套住房。

12、“在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”如何界定?例如，購(gòu)房人的工作單位注冊(cè)在錦江區(qū)，社保是在青羊區(qū)繳納的，是否可以在錦江區(qū)購(gòu)房?

答：“在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”是指購(gòu)房者工作單位注冊(cè)地在限購(gòu)區(qū)域，且該工作單位已為購(gòu)房人不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。購(gòu)房人工作單位在成都市轄區(qū)范圍內(nèi)的法定社保機(jī)構(gòu)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)均可作為購(gòu)房資格認(rèn)定依據(jù)。“連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”以購(gòu)房前一個(gè)月往前推24個(gè)月為準(zhǔn)。購(gòu)房人的工作單位注冊(cè)在錦江區(qū)，社保在青羊區(qū)繳納的購(gòu)房人，可以在錦江區(qū)購(gòu)房。

13、重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，需要在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，有什么具體要求嗎?

答：重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，在購(gòu)買(mǎi)住房資格上不受戶(hù)籍、繳納社會(huì)保險(xiǎn)的限制，由項(xiàng)目、機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位所在區(qū)政府(管委會(huì))相關(guān)部門(mén)認(rèn)定并出具相關(guān)證明，但其所購(gòu)住房自商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案之日起5年內(nèi)或自二手房載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

14、連續(xù)繳納個(gè)人所得稅是否還能作為購(gòu)房資格認(rèn)定條件?

答：自2017年3月24日零時(shí)起，新購(gòu)買(mǎi)住房(含商品住房和二手住房)的，不再以連續(xù)繳納個(gè)人所得稅作為購(gòu)房資格認(rèn)定條件。

15、軍人沒(méi)有成都的社保，能否在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房?

答：軍人部隊(duì)所在地在我市住房限購(gòu)區(qū)域的，可由其部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開(kāi)具部隊(duì)駐扎地在成都限購(gòu)區(qū)域的證明，據(jù)此認(rèn)定購(gòu)房資格。

16、司法機(jī)構(gòu)、法院拍賣(mài)的房屋是否受此次限購(gòu)政策限制?

答：通過(guò)直系親屬贈(zèng)與、繼承等非買(mǎi)賣(mài)途徑獲取的住房以及司法機(jī)構(gòu)、法院拍賣(mài)的住房不受此次限購(gòu)政策限制。

17、戶(hù)籍上在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)集體戶(hù)口的，可以購(gòu)房嗎?

答：可以。

18、沒(méi)有住房限購(gòu)區(qū)域戶(hù)籍的居民，可否在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)住房?

答：為體現(xiàn)職住衡、滿(mǎn)足群眾合理的住房需求，新政規(guī)定了未擁有住房限購(gòu)區(qū)域戶(hù)籍的居民，只要在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上，即具備新購(gòu)住房條件之一;重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，在購(gòu)買(mǎi)住房資格上也不受戶(hù)籍和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的限制。

19、沒(méi)有住房限購(gòu)區(qū)域戶(hù)籍的居民，可否通過(guò)補(bǔ)繳社保在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)取得購(gòu)買(mǎi)住房資格?

答：沒(méi)有住房限購(gòu)區(qū)域戶(hù)籍的居民，不得通過(guò)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房