對(duì)于2018年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有人整理了25份專業(yè)機(jī)構(gòu)的投資策略報(bào)告。對(duì)于房?jī)r(jià)，他們的結(jié)論出奇的一致，而最樓市調(diào)控動(dòng)作頻頻，似乎也在印證這一點(diǎn)。

本文主要內(nèi)容：

1、透過(guò)25家研究機(jī)構(gòu)報(bào)告看樓市

2、房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)出奇的一致

3、瑞銀說(shuō)出樓市真相

4、結(jié)論，2018房?jī)r(jià)仍然……

時(shí)間剛剛進(jìn)入2018年，樓市就有了新的消息。

蘭州部分區(qū)域撤銷限購(gòu)變限售，南京調(diào)整人才落戶購(gòu)房政策，廈門明確實(shí)行差別化調(diào)控，天津、青島放寬戶籍準(zhǔn)入要求，被認(rèn)為是調(diào)控政策放松的信號(hào)，有人甚至認(rèn)為樓市取消限購(gòu)時(shí)機(jī)已到。

今年的樓市怎么走，實(shí)在是令人好奇的一件事。

樓市怎么走？25家研究機(jī)構(gòu)這樣說(shuō)

今天，根據(jù)自媒體“吳曉波頻道”整理的25份“房地產(chǎn)行業(yè)2018年投資策略”報(bào)告的顯示，其中頻繁出現(xiàn)的同義關(guān)鍵詞是長(zhǎng)效機(jī)制、周期、分化、龍頭、租。

它們大致勾勒出了這些研究機(jī)構(gòu)對(duì)于2018年整體判斷，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在邁入一個(gè)新的階段：

在調(diào)控政策上，穩(wěn)推進(jìn)的長(zhǎng)效機(jī)制有序地推進(jìn)，因城施策繼續(xù)維持；

在城市分化上，是2017年火熱的三四線城市行情回落，一二線城市則可能迎來(lái)一波小行情；

在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)上，則是馬太效應(yīng)，企業(yè)與企業(yè)之間的差距拉大，強(qiáng)者越強(qiáng)。

在全國(guó)范圍的普遍微漲之中，不同區(qū)域和城市同樣會(huì)和銷量一樣，出現(xiàn)價(jià)格上的細(xì)微分化，比如長(zhǎng)江證券認(rèn)為一線城市漲1%，二線和三線城市漲5%，四線城市漲1%。